1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선 "노원역" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 공동주택단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 4호선,7호선 "노원역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트 벽식조 콘크리트 평지붕 15층 건물내에 구분 소유된 10층 1002호로서, (사용승인일 : 1988.7.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 아파트(방3, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실 등)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 691번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003 -09-17)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역(2019-12-30), 교육환경보호구역(최종확인은관찰교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m), 과밀억제권역 692번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(2003 -09-17)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은관찰교육청에 반드시 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한 사항은 자원순환과로 문의)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 외부 관찰 및 인접 주민에 의한 탐문내용 등에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선 "노원역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트 벽식조. 방1. 방3. 화장실1. 주방1.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 960,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,722,965원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.02 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
