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[서울시 강북구 다세대/빌라경매] 서울시 강북구 인수봉로81길 17, <2023타경110534>
2023타경110534
서울북부지방법원의 경매 목적물로 감정가 155,000,000 4 51% 79,360,000 - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
이 물건의 사건번호는 2023타경110534 (서울북부지방법원)입니다
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입 찰 일
유찰 서울북부지방법원 9계☎ 02-910-3679
소 재 지
서울특별시 강북구 인수봉로81길 17, 제3층 제1호
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사건번호
2023 타경 110534
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
155,000,000원
채 권 자
조OOO
사건접수일
2023.08.04
최저입찰가
(51%) 79,360,000원 채 무 자
서OOO
개시결정일
2023.08.16
입찰보증금
원
소 유 자
서OOO
배당종기일
2023.10.27
경매청구금
145,000,000원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
36.66㎡(11.09평 )
토지면적
24.49㎡(7.41평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
인수봉로81길 17
291.0 분의 24.49
24.49㎡ (7.41평)
건물
인수봉로81길 17
제3층 제1호 철근콘크리트구조
36.66㎡ (11.09평)
2024-08-27
유찰
(100%) 155,000,000 원
2024-10-08
유찰
(80%) 124,000,000 원
2024-11-12
유찰
(64%) 99,200,000 원
2024-12-17
유찰
(51%) 79,360,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "인수중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 스라브 지붕 3층 건물 내 제3층 제1호로서, (사용승인일 : 1991.08.22) - 외벽 : 돌붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 현재 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 4m, 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(20m이하-완화시28m이하) , 고도지구(28m이하(입안)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
전부(301호)
2021.01.29.
2021.01.29.
2023.09.25
145,000,000
있음 2021.01.29.부터
매각물건명세 비고 조상민:전세권자로서의 배당요구일 2023.08.04.은 경매신청일임. 임차권자로서의 배당요구일은 2023.09.25임
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "인수중학교" 북측 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.01 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
26건
296,423,077원
190,898,735원
64.19 % 4.3회
6개월
66건
259,401,515원
183,136,915원
70.66 % 3.4회
12개월
113건
244,157,876원
177,271,187원
72.54 % 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 한천로160길 30, 비동 2층201호 (수유동,유화빌)
사건번호 : 2022 110285 감정가 220,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 176,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 인수봉로72길 31-27, 비동 1층101호 (수유동,신성젠트리스)
사건번호 : 2023 116198 감정가 118,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 60,416,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 수유로12길 41, 7층702호 (수유동,연승카운티)
사건번호 : 2024 85 감정가 219,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 219,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 솔매로43길 87, 5층502호 (미아동,에이치홈)
사건번호 : 2022 102680 감정가 209,000,000 원 17회 ,2% ) 최저가 4,706,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 한천로144길 23-8, 2층202호
사건번호 : 2023 114185 감정가 212,200,000 원 3회 ,51% ) 최저가 108,646,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 도봉로49길 38, 2층가호
사건번호 : 2023 111353 감정가 269,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 172,160,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 노해로9길 42-5, 제1동 제2층 제201호 (수유동,예움하우스)
사건번호 : 2023 113564 감정가 235,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 120,320,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 솔매로43길 67, 2층203호 (미아동,어반트리)
사건번호 : 2023 3278 감정가 264,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 55,365,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로80가길 56, 비동 6층601호 (수유동,빌드아르떼)
사건번호 : 2023 112103 감정가 332,000,000 원 7회 ,21% ) 최저가 69,626,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 도봉로32길 9, 3층302호
사건번호 : 2024 102936 감정가 250,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 250,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 덕릉로40길 55, 씨동 5층502호 (번동,리치하우스)
사건번호 : 2023 6031 감정가 283,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 181,120,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 도봉로41길 45, 2층201호
사건번호 : 2024 104406 감정가 336,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 268,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 솔매로54길 12, 3층302호
사건번호 : 2024 105133 감정가 252,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 201,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 삼양로74다길 28, 3층302호 (수유동,엠케이프라디움)
사건번호 : 2024 101339 감정가 191,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 152,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 강북구 도봉로59길 23, 3층301호 (미아동,서후그랑빌)
사건번호 : 2024 102387 감정가 232,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 185,600,000 원
[강북구 수유동 다세대/빌라] 서울시 강북구 인수봉로81길 17, 제3층 경매컨설팅 <2023타경110534> 서울시 다세대/빌라 경매
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