[고양시 일산동구 주택] 경기도 고양시 일산동구 마두동 879-7 경매문의 <2023타경4574> 경기도 주택 경매

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[경기도 고양시 주택경매] 경기도 고양시 일산동구 마두동 <2023타경4574>

이 물건의 사건번호는 2023타경4574 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
소 재 지	경기도 고양시 일산동구 마두동 879-7 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
사건번호	2023 타경 4574	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	933,093,430원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.07.03
최저입찰가	(49%) 457,216,000원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2023.07.05
입찰보증금	원	소 유 자	수OOO	배당종기일	2023.09.25
경매청구금	477,610,915원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	317.64㎡(96.09평)	토지면적	231.70㎡(70.09평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	마두동 879-7	대	231.7㎡ (70.09평)
건물	일산로286번길 53-6	지층 주택	109.39㎡ (33.09평)
	일산로286번길 53-6	1층 주택	109.39㎡ (33.09평)
	일산로286번길 53-6	2층 주택	98.86㎡ (29.91평)

진행	(입찰21일전)

2024-08-27 유찰

(100%) 933,093,430원

2024-10-08 유찰

(70%) 653,165,000원

2024-11-12 진행

(49%) 457,216,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "정발고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 "백마역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역 등 임.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브위 스페니쉬기와잇기(경사슬라브)지붕 2층 건으로서,외벽: 적벽돌 마감 등,창호: 새시창호 임.
2) 이용상태=1-2층 단독주택 및 지층 창고로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
하OO		2018.01.04				있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 스라브위 스페니쉬기와 잇기(경사슬라브)지붕 2층 주택 및 창고

여의주경매
김대표
분석의견

이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "정발고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2 : 각 2021.11.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	1건	1,041,890,440원	833,770,000원	83300 %	1회
12개월	4건	723,439,290원	653,025,725원	90.32 %	1회