[고양시 덕양구 숙박시설] 경기도 고양시 덕양구 고양동 242-1 경매문의 <2023타경6990> 경기도 숙박시설 경매

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[경기도 고양시 숙박시설경매] 경기도 고양시 덕양구 고양동 <2023타경6990>

이 물건의 사건번호는 2023타경6990 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 46일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
소 재 지	경기도 고양시 덕양구 고양동 242-1 지도 보기				의정부지방법원 고양지원 5계 ☎ 031-920-6315
사건번호	2023 타경 6990	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	3,343,728,080원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.10.13
최저입찰가	(34%) 1,146,899,000원	채 무 자	임OOO	개시결정일	2023.10.16
입찰보증금	원	소 유 자	임OOO	배당종기일	2024.01.08
경매청구금	1,011,778,343원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,734.31㎡(524.63평)	토지면적	730.00㎡(220.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고양동 242-1	대	455㎡ (137.64평)
토지	고양동 244-1	답	275㎡ (83.19평)
건물	읍내로6번길 1-9	1층 숙박시설	309.57㎡ (93.64평)
	읍내로6번길 1-9	2층 숙박시설	177.59㎡ (53.72평)
	읍내로6번길 1-9	3층 숙박시설	177.59㎡ (53.72평)
	읍내로6번길 1-9	4층 숙박시설	177.59㎡ (53.72평)
	읍내로6번길 1-9	지층 주차장	565.97㎡ (171.21평)
제시외건물	읍내로6번길 1-9	주차장입구	18 ㎡(5.45평) 포함
	읍내로6번길 1-9	미상	48 ㎡(14.52평) 포함
	읍내로6번길 1-9	차광막	260 ㎡(78.65평) 포함

진행	(입찰46일전)

2024-08-27 유찰

(100%) 3,343,728,080원

2024-10-08 유찰

(70%) 2,340,610,000원

2024-11-12 유찰

(49%) 1,638,427,000원

2024-12-17 변경

(34%) 1,146,899,000원

2025-02-11 진행

(34%) 1,146,899,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양일고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중 임.
기호(3) : 부정형 토지로 부속 주차장으로 이용중 임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 포장도로에 접함.
기호(3) : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(3) 일반상업지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 및 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물㉠(주차장입구), ㉡(용도미상), ㉢(차광막) 등이 소재하여 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) : 철근콘크리트조,모강블럭조,경량철골조 스라브 스라브위아스팔트쉬트칼라 쉬트지붕 4층건 으로서 사용승인일은 1989.01.30. 임.
내벽 : - 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=숙박시설(여관) 시설로 현재 영업중단 상태임.
3) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=공부상 등재된 건물 전체면적 중 일부는 (화장실 및 주차장 등 약 192.3㎡) 현황 소재불명인바, 경매진행시 참조하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중임 2. 목록2 건물은 철근콘크리트조,모강블럭조,경량철골조 스라브 스라브위아스팔트쉬트칼라쉬트지붕 4층 근린생활시설, 여관, 화장실, 주차장 이지만 현재 여관은 운영하고 있지 않다고 참여자가 진술함 3. 목록3 건물은 지목이 답이나 현황은 일부는 제시외 주차시설물이 소재하고, 나머지는 주차장으로 이용하였다고 참여자가 진술함 4. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양일고등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 철골조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,343,728,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,011,778,343원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1~3 : 각 2014.10.10. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	989,000,000원	305,575,000원	30.84 %	4회
6개월	2건	989,000,000원	305,575,000원	30.84 %	4회
12개월	8건	754,181,250원	393,438,875원	52.12 %	2.5회