오늘은 경기도 파주시 송화로 13,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경76890 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 334,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 233,800,000원입니다.
건물면적은 140.34㎡(42.45평)입니다. 토지면적은 56.69㎡(17.15평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 아동동 소재 송화초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 임야등이 혼재한 지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건내 3층 305호로외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등창호 : 새시창호 등
4) 이용상태=아파트(방4, 화장실 2, 주방, 거실, 드레스룸, 베란다 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개발난방설비, 옥내소화전 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하양 완경사지의 대체로 평탄하게 조성한 13필 일단의 부정형 아파트 건부지 임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통해 외각 공도로 통함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-12-26)(송화초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(20미터위임(10.10.13))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2019.08.21
2019.08.21
2024.01.31
205,000,000
없음
2019.08.21.~현재
서OO
전부
2019.08.21.
2019.08.21.
2023.12.14
205,000,000
없음
2019.08.21.~현재까지
매각물건명세 비고
서우석 : 보증금 205,000,000원 중 5,000,000원은 2021.05.22.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.05.24.임
주택도시보증공사 : 임차인 서우석의 우선변제권을 승계함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상25층 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 아동동 소재 송화초등학교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방4.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 334,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 107,311,077원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 1. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
261,625,000원
198,057,652원
75.86 %
1.3회
6개월
18건
284,833,333원
220,065,707원
77.46 %
1.1회
12개월
32건
291,437,500원
218,648,991원
74.91 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[파주시 아동동 아파트] 경기도 파주시 송화로 13, 101동 경매문의 <2023타경76890> 경기도 아파트 경매
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