[경기도 부천시 오피스텔경매] 경기도 부천시 소사구 경인로169번길 <2023타경47051>
2023타경47051
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로 감정가 319,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 100% 로 되어 319,000,000원으로
인천지방법원 부천지원 경매1계 전화 :☎ 032-325-0127에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=부천시 송내동 소재 "심곡고가교 사거리" 북서측 인근에 위치하는 오피스텔(일명 "청담보니타 오피스텔") 제3층 제301호로서 인근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
2) 교통상황=본건 서측 및 동측 인근에 경인전철 중동역 및 부천역이 각각 위치하고 경인국도에 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 15층 규모의 업무시설로외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=공부상 건축물의 용도 "오피스텔"임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측과 북측으로 아스콘포장 소로에 양면 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.02.03. 등기) 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
외벽에 '청담보니타'표기됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
건물 외벽에 건물명으로 `청담보니타`가 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부천시 송내동 소재 "심곡고가교 사거리" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.02.03. 등기) 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.04.25.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
