1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 동류형의 공동주택과 아파트단지, 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내의 2층202호로서, 외벽:콘크리트 위 벽돌쌓기 등 마감. 내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 1단인 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택 및 제1종근린생활시설 건물의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 다세대주택은 동측으로 도로폭 약4m 내외의 포당도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1.2.3토지 공히, 제2종일반주거지역 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 등은 미상입니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.20.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
