[경기도 군포시 다세대/빌라경매] 경기도 군포시 군포로580번길 28, <2024타경741>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 120,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 96,000,000원입니다.
사건번호는 2024타경741이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재 "전철 군포역" 북서측 인근에위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업 및 주거 혼용지대로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=2019.03.22일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 5층 505호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 도시가스 개별난방임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으 로폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한지역, 과밀억제지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2019.11.29
2019.11.29(증액된 500만 원에 대하여 2021.12.01.)
2024.03.21
150,000,000
있음
2019.12.18 ~ 2023.12.17
매각물건명세 비고
정지희 : 신청채권자와 동일인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 당동 소재 "전철 군포역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.11. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
