1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 약 500m 거리에 신림선"당곡역" 등이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 제2층 제201호로서외벽: 석재붙임 마감 등창호: 샷시 창호 등
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용 중임
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 다소 완경사지인 4필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3,4도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-11-27)(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서상 접수일자 2023년4월4일 주택임차권(임차보증금 330,000,000원, 임대차계약일자 (1)2018.7.26. (2)2020.7.3. (3)2022.7.14. 주민등록일자 2018.7.31. 점유개시일자 2018.7.27. 확정일자 (1)2018.7.31.(315,000,000원) (2)없음 (3)2022.7.21.(증액된15,000,000원) ) 등기되어 있으니 경매 진행시 참고바람.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동작구 상도동 소재 "당곡중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2023. 4. 4. 접수 제44256호 주택임차권"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.13.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
