이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 서초구 신반포로 23,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 서울중앙지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 <구반포역(9호선)> 북측 인근에 위치하는 구분건물임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역 <구반포역(9호선)>이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하: 4층, 지상: 5층 건 중 제5층 제5025호로서 1988.12.07일에 사용승인되었으며, 외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건을 포함한 5층 전체가 별도의 벽체 구분 없는 구조로서, 현황 공실 상태임. (자세한 사항은 후면 <내부구조도 및 임대상황> 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 시스템 냉·난방설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 판매시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지는 남측으로 노폭 약 34미터, 서측으로 노폭 약 24미터, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 도로(접합), 시장, 지하도로(지하도 출입시설)(저촉), 지하도로(지하층 연결로)(저촉) 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건은 '경계표지', '건물번호표지'의 요건을 구비하지 못한 상태이나 위치와 면적의 특정이 가능하고, 경계표지 및 건물번호표
지의 원상회복이 가능한 것으로 보임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건이 위치한 5층 전체가 현재 공실임 , 육안 관측상 호별 구분표시를 확인할 수 없어 본건의 위치를 특정할 수 없음. 추후에 전문가의 측량에 의하여 정확한 위치를 특정되어야 한다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 반포동 소재 <구반포역(9호선)> 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지하철. 제반차량 출입. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.09.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
2,065,800,000원
1,329,305,200원
50 %
3.6회
6개월
8건
2,498,898,004원
1,837,829,500원
50 %
2.5회
12개월
11건
2,142,289,457원
1,534,089,636원
50 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[서초구 반포동 근린상가] 서울시 서초구 신반포로 23, 5층5025호 경매컨설팅 <2023타경111910> 서울시 근린상가 경매
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