1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈살초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 미개발지대임.
2) 교통상황=본건 인근 및 본건까지 차량진출입이 가능하며, 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=- 일련번호 #1,2는 부정형의 평탄한 토지이며, 주거나지(휴경지) 상태임. - 일련번호 #4는 부정형의 완경사 토지이며, 수목이 식재된 전으로 이용중임. - 일련번호 #5,8은 2필지 일단의 사다리형의 평탄한 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임. - 일련번호 #6은 부정형의 완경사 토지이며, 수목이 식재된 전으로 이용중이며, 일부 폐수처리시설이 소재함. - 일련번호 #7은 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 주거나지(전) 상태임.
4) 인접 도로상태=- 일련번호 #1,2,4,5,7,8은 공히 지적도상 맹지임. - 일련번호 #5,8은 인접 사유지(252-4,252-8, 253-3 등)를 경유하여 도보접근이 가능함. - 일련번호 #6은 본건 북측으로 노폭 약 3m 정도의 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 일련번호 #1,4,6은 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역(2017-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임. - 일련번호 #2,5,7,8은 도시지역 , 제1종일반주거지역(2017-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 #4,6 지상에 제시외 수목등이 소재하며, 일련번호 #6 지상에 타인소유로 탐문되는 폐수처리시설이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 일련번호 #6 토지중 일부는 현황"도로"로 이용중이며, 폐수처리시설 및 수목(산수유 등)이 소재하는바, 소유관계 등은 별도의 확인이 요구됨.
1) 건물의 구조=일련번호 #3은 기타조적조 슬래브지붕 단층 건으로, 외벽 : 벽돌 노출쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=본건은 공가상태의 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"참조바람.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 상촌리 252-6, 252-3 위 지상에 소재하나, 현황은 상촌리 252-6 및 252-9 양지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-. 일괄 매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 4, 6 토지 지상의 제시외 수목(산수유나무 등), 목록 6. 폐수처리시설등은 타인소유로 탐문되어 매각 제외함.
-. 목록 1, 2.는 ‘주거나지(휴경지)’,목록 4. 수목이 식재된 ‘전’, 목록 5, 8.은 ‘주거용 건부지’,목록 6.은 수목이 식재된 ‘전’, 및 일부 현황 ‘도로’ 및 폐수처리시설소재, 목록 7.은 ‘주거나지(전)’ 등의 상태임.
-. 목록 1, 2, 4 ,5 ,7, 8.은 지적도상 맹지이고, 목록 5,8은 인접 사유지 경유하여 도보로 접근 가능함. 목록 6. 본 건 북측으로 노폭 약 3ｍ정도의 비포장 도로에 접함.
-. 목록 3.건물은 공부상 ‘상촌리 252-6 및 252-3’으로 사용승인 받았으나 목록 5, 8의 양 지상에 소재하고 일부는 타인 토지상에 소재하는 바 정확한 측량을 요구함.
-.목록 4, 6, 7.은 농지취득자격증명원 제출 요함.(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 공부상 지목 “대”이나 현황 “전”으로 지상에 수종미상의 제시외 수목 식재되어 있고 관리상태는 불량하며 그 소유자를 확인할 만한 명인 등의 표시는 없음.
- 2번 부동산은 공부상 지목 “대”이나 현황은 “전”임.
- 3번 부동산 주택의 동측 벽면과 남측 벽면에 잇대어 제시외 건물 축조되어 있음.
- 4,7번 부동산과 6번 부동산은 연접소재하며 현황 “전”으로 일부 지상에 수종미상의 제시외 수목 식재되어 있으며 소유자를 확인할 만한 명인 등의 표시는 없음.
- 5번 부동산은 8번 부동산의 남단에 연접 소재하며 지상에 3번 부동산 주택의 남측 벽면에 잇대어 축조되어 있는 제시외 건물 소재함.
- 6번 부동산의 일부는 현황 `도로`로 이용중이며 일부 지상에 제시외 구조물 소재함.
- 8번 부동산은 현황 “대”로 지상에 3번 부동산 주택 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈살초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
4,730,363,500원
1,273,106,000원
25 %
3회
6개월
4건
2,398,481,750원
649,302,000원
32450 %
3회
12개월
8건
1,487,717,813원
503,759,863원
50300 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[홍성군 갈산면 주택] 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-3 경매대행 <2023타경21620> 충청남도 주택 경매
[홍성군 갈산면 주택] 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-3 경매대행 <2023타경21620> 충청남도 주택 경매
[홍성군 갈산면 주택] 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-3 경매대행 <2023타경21620> 충청남도 주택 경매
[홍성군 갈산면 주택] 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-3 경매대행 <2023타경21620> 충청남도 주택 경매
[홍성군 갈산면 주택] 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-3 경매대행 <2023타경21620> 충청남도 주택 경매
[홍성군 갈산면 주택] 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-3 경매대행 <2023타경21620> 충청남도 주택 경매
[홍성군 갈산면 주택] 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-3 경매대행 <2023타경21620> 충청남도 주택 경매
[홍성군 갈산면 주택] 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 252-3 경매대행 <2023타경21620> 충청남도 주택 경매
