1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 "달성중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철1호선(설화명곡역)이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건(1995.12.15 사용승인, 108동) 중 27층 2704호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 설비 등 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 9필 일단지의 부정형의 토지로, 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 8미터, 남측 및 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제3종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)<하천법>임. 기호(2): 제3종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>,절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하 천정비법>임. 기호(3,6,7): 제3종 일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(4,5): 제2종 일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰 별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. . 기호(8): 제3종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교) <교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(9) : 제3종 일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서OO
전부
2017.08.14.
2021.09.01.
2024.01.17
50,000,000 [월]500,000
없음
2017.08.20.~2022.08.19.
매각물건명세 비고
서명일 : 주택임차권설정등기일은 2023.03.14.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-08-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 "달성중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지하철. 버스승강장. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.09.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
