1) 위치 및 주위환경=(1)(2): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지, 단독주택, 서원 등으로 형성되어 있음. (3)(4): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 경지정리된 농경지대임. (5): 본건은 경상북도 경주시 문무대왕면 범곡리 "사전마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 순수산림지대임. (6)(7): 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=(1)(2): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (3): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (4): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (5): 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 산림지대에 소재하여 제반 교통사정은 불편함. (6)(7): 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=(1): 본건은 일부 구거부분을 제외하고는 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며 일부분은 구거임. (2): 본건은 자체 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. (3): 본건은 자체 지반 평탄한 세로장방형 토지로서, 답으로 이용중임. (4): 본건은 구거(일부는 복개 구거)임. (5): 본건은 대부분 북서측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 임야임. (6): 본건은 상하 계단을 이루고 있는 부정형 토지로서, 주거용건부지임. 상부 계단은 일련번호(7) 토지보다는 표고가 약간 높음. (7): 본건은 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지임.
4) 인접 도로상태=.5미터 포장도로와 각각 접함. (2): 본건은 동측으로 폭 약 2.5미터 포장도로, 북측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 각각 접함. (3): 본건은 맹지임. (4): 본건은 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. (5): 본건은 지적도상으로는 남측으로 범곡리 산362(지목:도로) 번지와 접하나, 실제 도로는 지적도상 도로보다 약간 아래쪽에 위치하고 있으니 참고하시기 바랍니다. (6): 본건은 남측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접함. (7): 본건은 남동측으로 폭 약 5.5미터 포장도로, 북동측으로 폭 약 4.2미터 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22). (3): 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)). (4): 생산녹지지역, 보전녹지지역, 자연경관지구, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m - 20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22). (5): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 공익용산지, 보전산지, 국립공원.. (6)(7): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(2016-12-22).
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=(1): 본건 공부상 지목이 "전"이나 실제 "전" 및 일부"구거"임. (4): 본건 공부상 지목이 "답"이나 실제 "구거"임. (7): 본건 공부상 지목이 "답"이나 실제 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 기타 사항: 일련번호(6)은 일부를 타인이 점유하고 있음.
1) 건물의 구조=목조 토기와지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1982.10.21) 지붕: 강판지붕으로 개량하였음외벽: 몰탈위 페인트 등 마감내벽: 벽지 등 마감 바닥: 내장바닥재 등 마감
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 전기온수보일러설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 ‘토지 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
(1)(2): 경상북도 경주시 서악동 소재 "태종무열왕릉" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.9.7. 경매개시결정
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