[경상북도 경주시 아파트경매] 경상북도 경주시 대안길35번길 12-1, <2024타경10620>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상북도 경주시 대안길35번길 12-1,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원 경주지원(2024타경10620)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 77,500,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 54,250,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 ‘원화로’의 ‘경주교’ 북동측 인근에 위치하는 ‘우주로얄맨션’제302동 제3층 제301호 공동주택(아파트) 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 공동주택(아파트) 단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 구분소유건물은철근콘크리트조 스라브지붕 15층 공동주택(아파트) 중 제3층 제301호 단위세대로서- 사용승인일 : 1992.04.24. - 외벽 : 콘크리트몰탈 위 페인팅 등- 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감- 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감- 창호 : 샤시 등의 2중창호에 유리끼움입니다.
4) 이용상태=본건 집합건물의 구분소유건물은 공동주택(아파트) 단위세대입니다.
5) 설비내역=본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 구분소유건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 사다리형인공동주택(아파트) 부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 남측, 서측, 북동측으로 폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 제2종일반주거지역이며, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
미상
2011.04.21 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
송미라 : 공동소유자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임, 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 동천동 소재 ‘원화로’의 ‘경주교’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.6.23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
