1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "화성장안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대 내 임야, 농지, 단독주택, 공동주택, 상가주택, 근린생활시설 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 혼재해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서,(사용승인일: 1994.12.02) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 및 일부 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등,창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 "조암리 186-21, 187" 양 지상에 소재하는 것으로 등록·등재되어 있으나, 토지대장상 1994년경 토지합병으로 인하여 현황 "조암리 187" 위 지상에 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 "조암리186-21,187" 양 지상에 소재하는 것으로 등록 등재되어 있으나, 토지대장상 1994년경 토지합병으로 인하여 현황 "조암리 187"위 지상에 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "화성장안초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 도시가스.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 69,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,679,399원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.26.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
33건
132,615,152원
82,783,280원
62.12 %
2.1회
6개월
42건
132,061,905원
84,944,151원
63.64 %
2.1회
12개월
64건
134,009,375원
87,351,414원
64.93 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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