본 건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 845-9에 위치한 공장(으)로
소유자는 비OOO이고 채권자인 더OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1~3:2007.06.22.근저당권
목록4~5;2008.07.30.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,176,088,520원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 2,223,262,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모의 공장,근린생활시설,농경지,임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입은 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호3)은 인근토지와 완만한 경사지이나 자체 지반은 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 공장용지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호3)은 북서측으로 폭 약 7-8 미터의 포장도로와 남서측으로 폭 약6 미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.) 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없음
7) 공부와의 차이=본건 기호1,2)는 공부상 지목이 임야이나 현황은 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
1) 건물의 구조=기호4)는 일반철골구조 평스라브지붕 2층 구조로로서,외벽 : 샌드위치판넬 및 강화유리 마감 등 . 내벽 : 페인트 및 강화유리 타일붙임 마감 등. 창호 : 사쉬 창호임. 기호5)는 일반철골구조 기타지붕 1층으로서,외벽 : 샌드위치판넬 마감 등내벽 : 샌드위치 판낼 마감 등. 창호 : 하이사쉬 및 행거도어 등 임.
2) 이용상태=기호4)1층 : 공장 등기호4)2층 : 사무실 등기호5)공장 및 창고임.
3) 설비내역=기호4) 위생설비,급배수설비,2층부분에 심야전기에의한 난방설비,화재경보기설비,화재탐지설비,소화전설비 등 임
4) 부합물 및 종물=후첨 건물개황도 에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물(기호 ㄱ-ㅂ)이 소재함
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함.(휴게실,기계실,작업장,창고,화장실,물탱크실,계단실,공프연습장 등)
2.목록1,2토지는 공부상 임야이나 현황은 공유지분 소유 도로임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당부동산은 채무자 겸 소유자 법인이 운영하던 공장이나 현재는 운영을 하고 있지 않음.
- 목록3 토지의 지상에 목록4,5. 건물이 위치하는 것으로 보임.
- 목록3 토지 지상에 목록5 건물과 연결된 제시외 창고가 소재함.
- 목록1,2 토지는 공부상 임야이나 현황은 공유지분 소유 도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 팔탄면 율암리 소재 "율암교차로" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3:2007.06.22.근저당권
목록4~5;2008.07.30.근저당권
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