[충청남도 당진시 토지/임야경매] 충청남도 당진시 대호지면 장정리 <2023타경57539>
O 위치 : 충청남도 당진시 대호지면 장정리 505-8
O 유형 : 토지/임야
O 사건번호 : 2023 타경 57539
O 집행법원 : 대전지방법원 서산지원 경매4계
감정가는 690,935,000원입니다. 최저입찰가는 236,991,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 충청남도 당진시 대호지면 장정리 소재 "장정리마을회관" 북서측 인근,기호(2)는 충청남도 당진시 정미면 대조리 소재 "대조마을회관" 남서측 인근에 위치하며주위로는 자연림 및 농경지, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 급경사의 토지로서 "자연림"상태임. 기호(2): 사다리형 평지의 토지로서 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 맹지임. 기호(2): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1.]
당진시 대호지면 장정리에 소재하는 임야로, 지리적으로 [대호지면 행정복지센터]의 남동쪽에 위치하고, 북쪽에 ‘대호지공설묘지’가 소재하며, 남동쪽에 [장정리 마을회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고 농경지와 농가주택이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역 및 농림지역에 속함.
‘T`자형에 가까운 부정형의 토지로, 현황은 공부상 지목과 같음.
비교적 경사가 있는 편으로, 크고 작은 소나무와 밤나무, 낙엽수, 잡목, 칡넝쿨 등이 무성하게 자생하고 있으며, 방문 당시에 분묘나 기타 시설물을 발견하지 못하였음.
[목록 2.]
본건은 서산시 정미면 대조리에 소재하는 토지로, [정미면행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 동쪽으로 [도산리 마을회관]이 소재하며, 북북서쪽에 [대조마을 회관]이 소재함. 주변은 임야가 대부분이고, 농경지, 농가주택 등이 혼재하며, 농림지역에 속함. 서쪽 인근으로 간선로인 [새마실로]가 지나고 있어 농기계 등의 출입은 가능하고, 현황은 직사각형에 가까운 형태로 일단의 이루고 있는‘답’으로, 공부상 지목과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-12-18입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 690,935,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.27.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
