▧ 위치 : 경상남도 창원시 의창구 용동로 45, 비동 2층 207호 (사림동,현대썬앤빌더스퀘어)
▧ 유형 : 상가
▧ 사건번호 : 2023 타경 112369
▧ 집행법원 : 창원지방법원 경매2계
감정가는 571,000,000원입니다. 최저입찰가는 233,882,000원(41%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 "경상남도청" 동측 인근에 위치하며, 주위는오피스텔, 근린생활시설, 병원 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 및 8층 건물 중 2층 207호로서외 벽 : 복합판넬, 스톤코드 및 타일 마감 등바 닥 : 아스타일 등창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 "공실"임.
5) 설비내역=공용 위생설비, E/V설비 및 에스컬레이트, 소화설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 북동측으로 왕복 5차선 및 남동측으로 왕복5-6차선, 남서측으로 왕복2차선, 북측으로 일방통행 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공실 상태이며, 관리비 약 241만 원(2023. 5월 ~ 2023. 9월)이 미납된 상태인 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 상가 내부는 공실 상태이며, 창문 등에 `양평해장국` 상호가 표시되어 있음.
2. 관리사무소에 문의한 바, 미납관리비는 약 241만원(2023.5.~ 2023.9.)이며 이사를 언제 나갔는지 모른다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 "경상남도청" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
