1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 외동 소재 봉명초등학교 북동측 인근에 위치하는 한성빌딩 3층 304호, 305호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상건물까지 차량출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 6층 건물 내 3층 304호, 305호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 내벽 : 개별 인테리어 마감 창호 : 샷시창호 등의 구조입니다.
4) 이용상태=기호(1) 집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으나, 현재 공실 상태입니다. 기호(2) 집합건축물대장상 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 되어 있으나, 현재 마사지실로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지의 토지로서 상업용 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약15m 내외, 동측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(중심상업용지), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 기호(3)은 관리비 등의 미납액이 있는 것으로 조사되는 바, 정확한 내역 등은 재확인을 요합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2015.11.23
2015.11.25
2024.03.05
2,000만원 [월]65만원
없음
2015.11.21 ~ 현재
매각물건명세 비고
김수향(스타) : 1차 계약 (보증금 1500만원, 차임 80만원, 확정일자 2015.11.25), 2차 계약 (보증금 2000만원, 차임 65만원, 확정일자 2018.01.17), 3차 계약 (보증금 2000만원, 차임 65만원, 확정일자 2023.03.21)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 , 2 근린생활시설임.
2. 관리소장의 구술에 의하면 2024년 1월까지 304호, 305호는 관리비 미납분이 있고, 304호는 4,096,000원, 305호는 3,054,700원이 미납되어 있다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 외동 소재 봉명초등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.10.01.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
