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[전라남도 장성군 토지/임야경매] 전라남도 장성군 남면 마령리 <2024타경60214>
감정가는 37,748,500원입니다만 최저입찰가는 26,424,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ※ 위치 : 전라남도 장성군 남면 마령리 산43
    ※ 유 형 : 토지/임야
    ※ 사건번호 : 2024 타경 60214
    ※ 집행법원 : 광주지방법원 경매9계

이 물건의 사건번호는 2024타경60214 (광주지방법원)입니다
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2024타경60214 토지/임야경매
법원경매 2024타경60214 토지/임야경매
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입 찰 일   (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [공유물분할을위한경매] 광주지방법원 9계
☎ 062-239-1671
소 재 지 전라남도 장성군 남면 마령리 산43       지도 보기
사건번호 2024 타경 60214 물건번호 1 물건용도 토지/임야
감정평가액 37,748,500원  채 권 자 사건접수일 2024.01.04
최저입찰가 (70%) 26,424,000원 

채 무 자

 개시결정일 2024.01.10

입찰보증금

 원  소 유 자 배당종기일 2024.04.01
경매청구금 0원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지매각 건물면적 토지면적 4,441.00㎡(1,343.40평)
법원경매 2024타경60214 토지/임야경매
법원경매 2024타경60214 토지/임야경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 마령리 산43 임야 4441㎡ (1,343.40평)
 진행   (입찰19일전)  
 2024-08-28 유찰 (100%) 37,748,500원 
 2024-10-10 진행 (70%) 26,424,000원 
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장성군 남면 마령리 소재 서촌마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 어렵고, 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사지의 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 , 고속철도(저촉), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 - 을구 1번 구분지상권설정등기(2015. 10. 26. 접수 제14527호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권 - 분묘 소재로 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 장성군 남면 마령리 소재 서촌마을 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 을구 1번 구분지상권설정등기(2015. 10. 26. 접수 제14527호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.27. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 60,667,866원 77,604,414원 128.33 % 1.4회
6개월 10건 144,481,558원 103,303,090원 71.53 % 1.7회
12개월 18건 132,775,911원 89,558,606원 67.42 % 2.1회

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