[경기도 양주시 주택경매] 경기도 양주시 부흥로1374번길 34-5 <2023타경84928>
경기도 양주시 부흥로1374번길 34-5에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 66.85㎡(20.22평)입니다. 토지면적은 215.00㎡(65.04평)입니다.
사건번호는 2023타경84928이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 183,730,520원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 90,028,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 경기도 양주시 유양동 소재 "유양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단돋주택, 소규모 공장, 창고, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 동향의 완경사지 이며, 일부 석축을 쌓아 평탄하게 부지조성한 후, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 1-1.5미터의 도로를 통하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(우너우2지구), 가축육제한구역(모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -
1) 건물의 구조=구조 : 시멘트브럭조 스레트지붕 단층으로)(기호 1),(건물사용승인일 : 1986.09.16) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시창호.
2) 이용상태=주택 및 창고(주택 : 방1, 주방/거실, 화장실, 현관, 창고 ; 창고)로 이용중 이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
3) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤).
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 : 미상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2 토지위 지상에 목록1 건물이 소재하고 있으며 출입문이 자물쇠로 잠겨 있어 진입이 불가하며 내부는 모두 비워져 방치되어 있는 오랫동안 출입이 없는 폐가로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 경기도 양주시 유양동 소재 "유양초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 방1.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 183,730,520원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,993,193원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.3.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
