1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 수리재마을 교차로 남서측 인근에 위치(기호1) 및 햄자골마을 남동측 인근에 위치(기호2)하는 부동산(토지)으로서, 주위는 국도주변 및 마을주변 임야지대로서, 인근은 본건과 유사하게 수필지의 임야로 분할한 상태임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 기호1은 인근 국도변으로 직행 및 일반버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 경춘선"가평역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 되나, 기호2는 버스정류장과의 거리등을 고려시 전반적인 교통상황은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1은 사다리형 완경사지의 임야, 기호2는 사다리형 급경사지 임야임.
4) 인접 도로상태=기호 1,2 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히 농림지역, 임업용산지, 자연보전권역이며, 기호1은 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각(매수보증금은 최저매각가격의 2할(20%))
1. 맹지임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 잡목과 소나무 등이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이고 현황은 완만한 경사의 산지에 잡목 등이 자라고 있으며 일부는 오솔길로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 청평면 상천리 소재 수리재마을 교차로 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-10에 7,190,000원 (113.74%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
더구나, 낙찰금액이 감정가보다 높았습니다(감정가 대비 113.74%). 이유가 있었던 것도 같습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.1.4.개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
