1) 위치 및 주위환경=본건은 괴산군 불정면 추산리 소재 <추산마을회관> 남동측 인근 및 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호(1): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 기호(2): 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 평탄한 세장형 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(2): 평탄한 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 동측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함. 기호(2): 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(500m이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(100m이내 모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1,2) 토지 지상에 제시외수목(과실수 등)이 다수 식재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1,2) 토지는 공부상 지목은 "답 및 전"이나, 현황 과수원으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=(3-가): 일반목구조 기와지붕 단층건으로서(사용승인일: 1937) - 외 벽: 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감. - 내 벽: 벽지도배 및 페인팅 등 마감. - 창 호: 새시창 등 마감임. (3-나): 흙벽돌조 기와지붕 단층건으로서(사용승인일: 1937) - 벽 체: 흙벽돌 등 마감. - 창 호: 목재창 등 마감임.
2) 이용상태=(3-가): 주택으로 이용중임. (3-나): 창고로 이용중임.
3) 설비내역=(3-가): 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(3-가,나) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 <앵천리 233-3,230-4,735-1,739-1> 4필지 상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지합병으로 인하여 현황 <앵천리 233-3>지상에 소재하는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 제시외 수목(과실수 등 )매각 제외.
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외건물
본건 2번 목록 지상에
1). 섀시조 선라이트지붕 창고.(소유 및 점유 미상)
(본건 2번 목록과 인접 지번 앵천리 253(경매대상 아님) 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 육안이므로 정확한 현황은 경계측량을 요함)
본건 3번 목록 주택에 접하여
2). 벽이용 섀시조 현관.(소유 및 점유 미상)
3). 쇠파이트조 선라이트지붕 차양.(소유 및 점유 미상)
-. 1번, 2번 목록 현황 전으로 지상에 소유자 미상의 유실수 식재 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
괴산군 불정면 추산리 소재 <추산마을회관> 남동측 인근 및 남측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.13. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
14,613,333원
7,826,667원
50 %
3.3회
6개월
17건
119,620,224원
54,023,006원
45.38 %
3.9회
12개월
31건
107,465,330원
56,383,484원
52.34 %
3.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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