1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 우1동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 행정복지센터, 후면지의 신축공사중인 고층건물등으로 형성 되어 있음.
2) 교통상황= 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 해운대역이 소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상42층 건물내 7층 709호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리마감등 내벽: 벽지마감등 추정 창호: 시스템 샷시창등의 구조로 탐문조사 됨.
4) 이용상태= 생활숙박시설로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역= 엘리베이터, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비등 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 다각형의 토지를 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북서측으로 지하철 및 시내버스통행 간선도로에 접하는 외에 북동측으로 보행자도로 포함 대도로, 남동측 및 남서측으로도 중로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-14-04)(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-21)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(중로2-125)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-161)(최초74.7.20.)) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관 관리구역(2018.2.21.), <추가기재>건폐율1/10강화구역임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
생활숙박시설로 이용중인것으로 추정됨.
체납된 관리비 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 우1동행정복지센터 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.05.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
