[광양시 황금동 토지/임야] 전라남도 광양시 황금동 산1-6 경매상담 <2023타경58589> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 광양시 토지/임야경매] 전라남도 광양시 황금동 산1-6 <2023타경58589>

전라남도 광양시 황금동 산1-6 에 있는 토지/임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2018.04.12. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경58589이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 419,989,230원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 293,992,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경58589 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 광양시 황금동 산1-6 지도 보기				광주지방법원 순천지원 2계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 58589	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	419,989,230원	채 권 자	학OOO	사건접수일	2023.10.13
최저입찰가	(70%) 293,992,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2023.10.23
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.01.15
경매청구금	104,473,230원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,109.00㎡(335.47평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	황금동 산1-6	임야	1109㎡ (335.47평) 5729분의 1109 지분 전부

진행	(입찰23일전)

2024-08-26 유찰

(100%) 419,989,230원

2024-10-14 진행

(70%) 293,992,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 황금동 일대에 위치한 광양황금지구 내에 소재하며, 본건 주변은 개발예정지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=환지예정지 기준 장방형 평지의 주거나지임.
4) 인접 도로상태=환지예정지 기준 중로각지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=환지예정지기준 제2종일반주거지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 귀 법원이 제시한 본건의 환지예정지는 BL-53-8(환지면적:876.5㎡/권리면적:880.3㎡)과 BL-54-1(환지면적:1,534.2㎡/권리면적:1,536.9㎡)임.
본건 매각지분 공유자 중 일부 조합원의 조합원부담금 및 상하수도 부담금이 미납상태인 것으로 확인되므로, 향후 경매 진행시 낙찰자에 대한 미납금 승계 여부 등을 재확인하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. '황금지구토지구획정리사업지구'내에 위치하는 환지예정지(제2종일반주거지역)로 구역은 BL-53-8(권리면적 880.3㎡, 환지면적 876.5㎡, BL-54-1(권리면적 1536.9㎡, 환지면적 1534.2㎡) 4. 최저매각가격은 환지면적 2410.7(876.5+1534.2)㎡×1109/5729 를 기준으로 산정 5. 조합원부담금 및 상하수도부담금 미납금 승계여부, 권리면적 대비 환지면적의 과·부족분에 대한 청산금 등의 구체적인 내용은 황금지구토지구획정리조합(전화 : 061-793-3336)에 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 광양시 황금동 황금지구 내 임야로 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 택지개발 되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 광양시 황금동 일대에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스승강장.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 419,989,230원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 104,473,230원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.12. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	542,713,984원	374,605,813원	69 %	3.3회
6개월	28건	347,804,235원	230,636,643원	66.28 %	3.4회
12개월	37건	275,515,137원	181,703,346원	65.82 %	3.3회