1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 토지면 용두리 소재 "용두마을" 남측 인근[일련번호 1), 3)], 광의면 방광리 소재 "방광마을" 북서측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 일련번호 1), 3) 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농촌지대로서 주위환경은 보통이며 일련번호 2) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 농어촌버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 사다리 평지로서 답으로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 전(휴경지)으로 이용 중임. 일련번호 3) 부정형 평지로서 답으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 남동측에 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 2) 남측에 노폭 약 3m의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 3) 남동측에 노폭 약 4m, 북측 및 서측에 노폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1) 공부상 지목은 "전"이나 현황 "답"으로 이용 중임. 일련번호 2) 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전(휴경지)"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 구례읍 봉동리 소재 "구례북초등학교" 서측 인근에 위치한 삼우아파트 제101동 제3층 제302호[일련번호 4-가)]로서 주변은 단독주택, 임야 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 농어촌버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 3층 302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
1-1 본건 1,3은 전라남도 구례군 토지면 용두리 용두마을에 소재한 토지(으)로, 주위는 대부분 농경지와 과수원밭으로 형성되어 있고, 북동 방향으로 용두리사무소가 위치하고 있음.
1-2 본건 1은 공부상 `전` 이나, 현황은 `답` 이고, 본건 3 일부 지상은 `묵답` 임.
2-1 본건 2는 전라남도 구례군 광의면 방광리 방광마을에 소재한 토지(으)로, 주위는 대부분 임야와 농경지로 형성되어 있음.
2-2 본건 2는 공부상 `답` 이나, 현황은 억새와 잡풀이 무성하게 우거져 있는 `묵답` 임.
3-1 본건 4는 전라남도 구례군 구례읍 봉동리에 소재한 삼우아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
3-2 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2024.3.7. 현재 없음(0원).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-08-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 구례군 토지면 용두리 소재 "용두마을" 남측 인근[일련번호 1), 3)], 광의면 방광리 소재 "방광마을" 북서측 인근[일련번호 2)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
