[서울시 관악구 다가구주택경매] 서울시 관악구 남부순환로170길 44 <2024타경101040>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 관악구 남부순환로170길 44에 소재한 다가구주택 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2024타경101040)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,425,206,090원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,140,165,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철2호선 및 신림선 "신림역"이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,(사용승인일 2016.04.29) 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=다중주택(1층:101,102,103-3개호, 2층: 201,202,203-3개호, 3층: 301호, 지1층: B101, B102, B103-3개호)으로 이용중임.(후첨 건물개황도 참고)
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
B01호
2016.10.31.
2016.10.11.
2024.02.16
80,000,000
없음
2016.10.20.
김OO
203호
2021.10.19.
2021.8.24.
2024.03.20
130,000,000
없음
2021.10.16.
선OO
101호
2019.05.03.
2019.04.16.
2024.03.06
90,000,000
없음
2019.04.30.
박OO
102호
2021.03.26.
2021.03.08.
2024.03.08
90,000,000
없음
2021.03.27.
왕OO
201호
2021.01.25.
2020.12.29.
80,000,000
없음
202.12.16.
우OO
103호
2021.02.01.
2020.12.29.
2024.04.03
120,000,000
없음
2021.01.25.
유OO
2020.04.27
미상
없음
이OO
202호
2022.06.03
2022.04.20.
2024.02.28
100,000,000
없음
2022.06.03.
전OO
비03호
2020.01.07.
2019.12.04.
2024.03.27
90,000,000
없음
2019.12.28.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,425,206,090원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 91,259,030원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
