1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 "황청저수지" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 북측하향 완경사지대 내 부정형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중이며, 북측 일부 현황"도로" 상태임.
4) 인접 도로상태=북측으로 세로의 포장도로와 접하며, 서측으로 세로의 막다른도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 6동(기호ㄱ)-ㅂ))이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2)는 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 붙임 등 마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창 호: 알루미늄 및 하이샷시 마감임.
2) 이용상태=현재 "주택"으로 사용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있고, 개별난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 6동(기호ㄱ)-ㅂ))이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
- 지분에 대한 매각임.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있고, 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1은 목록2의 대지 및 마당 임.
- 산자락에 위치하며 주변은 농가, 전원주택, 대형 저수지가 있음.
- 마당에 잡풀이 무성 함.
- 목록2 좌측면에 제시외 유리-기와모양지붕 증축부분이 있고, 우측면에 유리-경량칸막이지붕(창고), 천막하우스, 경량칸막이(보일러실) 시설이 있음.(사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 "황청저수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕. 개별난방.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.11.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
