2023타경540892
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 216,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 151,200,000원으로
인천지방법원 경매7계 전화 :☎ 032-860-1607에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 센트럴씨티 제13층 제1301호)으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택,각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측으로 지하철 인천1호선 "간석오거리역"이 위치하고 남서측 "백범로"를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스 정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제13층 제1301호로서,(사용승인일 : 2018.01.11.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 공부상 연립주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 기계식주차장, 소화전설비등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1)-(3)은 3필지 일단의 정방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.31.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
