1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 속초시 장사동 소재 세칭 "장천마을" 동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 전원주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=2필 일단의 토지로서, 주상용건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 4 - 5미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구. ■ 일련번호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 노출쌓기, 벽돌위페인팅, 판넬마감, 착색미러 마감 등 내 벽 : 치장벽돌마감, 벽지마감, 일부 타일마감 등 창 호 : 이중창구조
2) 이용상태=근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=각층 위생설비 갖추었으며, 주택부분 가스보일러에 의한 바닥난방설비 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=건물개황도란 참고바람.
5) 공부와의 차이=공부면적에 의거 작성하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1994.4.21.접수번호 제2896호)는 매각으로 인해 말소되지 않음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상소재 입목은 토지가격에 포함되었으며 분묘소재여부는 불분명하므로 별도 확인을 요함
- 단독주택 신축 목적으로 토목공사된 흔적이 있으며 자세한 사항은 고성군청 허가민원과에 문의요함
- 철탑 및 옹벽 소재여부를 고려하여 평가함
- 공부상 임야이며 현황은 일부임야(산불피해목) 및 무입목지상태 토지 임야임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 채무자(소유자)3층 건물의 마당으로 사용하고 있으며 조경수 및 조경석이 있음.
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 채무자 남편 김기필에게 전달함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1번 지상권설정등기(1994.4.21.접수번호 제2896호)는 매각으로 인해 말소되지 않음"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(225,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경10356(중복),2023타경12093(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.3.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
