1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "금광포란재아파트" 남동측 인근에 위치하며,인근에는 단독주택, 소규모공장, 임야 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 미등기건물 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외건물(주거용 미등기건물과 주차장) 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전"이나, 현장조사 당시 주거용 건물의 건부지로 사용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의사항"란을 참조 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1)지목은 '전'이나 토지이용계획확인서상 '제1종주거지역'이어서 농지취득자격증명원은 필요 없음
2) 위 지상에 건물이 소재하고 있어 법정지상권 성립여부는 불분명하고, 이로 인한 단가는 904,000원/㎡ 임
3) 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
-공부상 용도는 전(밭)임
-현황은 본건 제시목록 토지상에 제시외 건물(단층 주택)이 있으며, 본건 토지는 제시외 건물의 부지 등으로 사용중에 있음.
-공유물분할을 위한 경매이니 점유 및 소유자별 지분관계는 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 덕계동 소재 "금광포란재아파트" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 주차장. 노선버스 정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
최영옥 지분 : 2019.04.01. 압류등기
나머지 공유자 지분 : 2023.11.16. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
1,816,481,038원
861,109,750원
86100 %
2.8회
6개월
7건
1,073,982,945원
506,340,286원
50600 %
2.6회
12개월
9건
867,770,402원
417,028,778원
48.1 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양주시 덕계동 토지/전] 경기도 양주시 덕계동 643-1 경매대행 <2023타경6614> 경기도 토지/전 경매
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