1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 <덕계역> 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 아파트단지, 전철역 및 농경지, 자연림 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 대체로 차량출입 가능하며 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 자체지반 평지로서 현황 "제시외건부지 및 나지" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 농림지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 사진용지에서와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나 현황 소유자 미상의 제시외건부지 및 나지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1) 지목은 '임야' 이나 현황은 '건부지 및 나대지'임
2) 판넬조 단층 사무실 1동 소재로 인한 법정지상권 성립여부는 불분명 하고, 이로 인한 가격은 348,000원/㎡ 임
3) 이동 가능한 컨테이너 2동은 매각에서 제외 됨
4) 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
[부동산 현황조사서 비고란]
-공부상(토지대장, 지적도) 임야 1320제곱미터
-현황은 택지로 개발을 하다가 멈춘 듯 공사흔적이 여러곳에 보임
1)도로면 길가쪽에 얕은 옹벽을 쌓았고
2)목록토지의 경사지면은 빗물에 토사가 흘러 내려있고, 평평한 쪽은 터 높이 공사를 한 듯 보이며
3)토지는 상고 하저의 상태이며, 지상에 제시외 판넬조 건물1동, 컨테이너 2동이 있음
-인접지와의 경계, 위치, 면적등 정확한 내용은 측량등 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 덕계동 소재 <덕계역> 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
