1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 남동측인근에 소재하는 오피스텔"더예스 클라우드" 에이동 413호, 414호로서 주위는 상업지역내 오피스텔이 주를 이루는 지역인 바 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=북측인근으로 영종대로, 서측인근으로 햇내로가 통과하며 인근에 버스정류장, 공항철도 운서역 등이 소재하는 바 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 4층 413, 414호로서외벽: 복합판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=기호1,2 공히 공부상 오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비, 지하주차장 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형토지로서 10층 업무시설 및 근린생활시설의 부지("더예스 클라우드" 에이동,비동)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로, 동,남,서측으로 중로에 각각 접함. (남,서측은 보행자 도로임)
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
2020.05.06
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 운서동 소재 "공항철도 운서역" 남동측인근에 소재하는 오피스텔 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.04. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
