1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역 남동구 논현동 소재 "호구포역(부인분당선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔. 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통편익은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 9층 902호로서 외벽 : 돌붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
4) 이용상태= 일반숙박시설임.
5) 설비내역= 위생설비, 난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 정방형의 일반숙박시설 및 오피스텔 건물부지로 인접도로와 등고함.
7) 인접 도로상태등= 남동측으로 포장대로 및 북서측으로 포장중로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안접법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
라OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
관리팀장을 면담한 바, 본건 부동산은 소유자들과 라르시티 호텔간에 임대차 계약을 통해 임대위탁관리를 하고 있으며, 호실
전체를 근처의 기업체 삼성엠코 등과 계약을 통해 회사 기숙사 등으로 사용되고 있다고 함(부동산현황조사서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 현장은 라르시티 호텔로서 관리팀장 김현우를 면담한 바, 본건 부동산은 소유자들과 라르시티 호텔간에 임대차계약을 통해 임대위탁관리를 하고 있으며, 호실 전체를 근처의 기업체 삼성엠코 등과 계약을 통해 회사 기숙사 등으로 사용되고 있다고 함.
- 본건 호텔 출입문은 모두 `만실`이라는 안내문을 걸고 폐쇄되어 있었음.
- 그외 출입문에 `음식물배달은 1층에서 수령`, `택배 연락처 000` 등의 안내문이 부착되어 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역 남동구 논현동 소재 "호구포역(부인분당선)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
