[성주군 초전면 숙박시설] 경상북도 성주군 초전면 대장리 649-12 경매컨설팅 <2023타경39830> 경상북도 숙박시설 경매

최근본 물건





[경상북도 성주군 숙박시설경매] 경상북도 성주군 초전면 대장리 <2023타경39830>

경상북도 성주군 초전면 대장리에 위치한 숙박시설,모텔,호텔,여관 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 371.00㎡(112.23평)입니다. 토지면적은 164.00㎡(49.61평)입니다.
사건번호는 2023타경39830이며 대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 242,240,080원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 83,089,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경39830 (대구서부지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대구서부지원 2계 ☎ 053)
소 재 지	경상북도 성주군 초전면 대장리 649-12 지도 보기				대구서부지원 2계 ☎ 053)
사건번호	2023 타경 39830	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	242,240,080원	채 권 자	건OOO	사건접수일	2023.10.19
최저입찰가	(34%) 83,089,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.24
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.01
경매청구금	108,515,068원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	371.00㎡(112.23평)	토지면적	164.00㎡(49.61평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대장리 649-12	대	164㎡ (49.61평)
건물	대장길 89-17	지하1층 보일러실 등	39.44㎡ (11.93평)
	대장길 89-17	1층 숙박시설 등	109.98㎡ (33.27평)
	대장길 89-17	2층 숙박시설 등	110.1㎡ (33.31평)
	대장길 89-17	3층 숙박시설 등	109.98㎡ (33.27평)
제시외건물	대장길 89-17	화장실 등	1.5 ㎡(0.45평) 포함

진행	(입찰22일전)

2024-08-29 유찰

(100%) 242,240,080원

2024-09-25 유찰

(70%) 169,568,000원

2024-10-24 유찰

(49%) 118,698,000원

2024-11-21 진행

(34%) 83,089,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 성주군 초전면 대장리 소재 "초전면행정복지센터" 남측 인근에 위치하며,주변일대는 단독주택, 종교시설, 공공기관 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, "숙박시설건부지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 2차로, 북측으로 약 5미터 내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-7)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(수도법 시행령 제14조의2)<수도법>, 침수위험지구(대장지구)<자연재해대책법> 중점경관 관리구역(중점경관관리구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 개황도" 참조 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 토지 일부지상에 조경수등이 식재되어 있는 바, 참고하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, ·외벽: 적벽돌 치장 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(가): 지하1층: 보일러실등 1층: 숙박업소등 2층: 숙박시설등 3층: 숙박시설등으로 이용중 임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 태양광설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 개황도" 참조 5) 공부와의 차이=본건 건물은 귀제시목록상 "대장리 649-12, 649-6, 650-4 지상"에 소재하는 것으로 기재되어있으나, 현황 "대장리 649-12 지상"에 소재하는 것으로 현장조사 되는 바, 업무진행시 재확인 바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 건물은 조사당시 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내 에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부 마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	전부	2021.12.16.		2024.01.26	23,000,000	없음	2021.12.17.~2024.12.16.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물은 공부상 '대장리 649-12,649-6,650-4'이나 현황상 '대장리 649-12 지상'임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 성주군 초전면 대장리 소재 "초전면행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.09. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	2,073,282,734원	1,106,619,976원	50 %	2.2회
6개월	10건	1,525,219,917원	807,666,588원	80700 %	2.5회
12개월	24건	1,229,239,584원	694,266,953원	69400 %	2.6회