[사천시 송포동 토지/답] 경상남도 사천시 송포동 585-1 경매대행 <2023타경6214> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 사천시 토지/답경매] 경상남도 사천시 송포동 585-1 <2023타경6214>

본 건은 경상남도 사천시 송포동 585-1 에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 농OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.12.27.[근저당권]이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 247,968,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로 입찰가능금액이 126,959,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6214 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
소 재 지	경상남도 사천시 송포동 585-1 지도 보기				창원지방법원 진주지원 5계 ☎ 055-760-3356
사건번호	2023 타경 6214	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	247,968,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.11.24
최저입찰가	(51%) 126,959,000원	채 무 자	문OOO	개시결정일	2023.11.27
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.14
경매청구금	402,109,787원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,312.00㎡(396.88평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송포동 585-1	답	1312㎡ (396.88평)

진행	(입찰5일전)

2024-08-29 유찰

(100%) 247,968,000원

2024-10-24 유찰

(80%) 198,374,000원

2024-11-28 유찰

(64%) 158,699,000원

2025-01-13 진행

(51%) 126,959,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 사천시 송포동 송포농공단지 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1): 대체로 부정형 평지로서, 현황 답임.
기호2): 세장형에 가까운 사다리형의 경사 토지로서, 현황 과수원임.
4) 인접 도로상태=기호1): 북동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
기호2):서측으로 노폭 약4m내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) -자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2) -자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=- 구조 : 별첨 "사진용지"와 같이 제시외 수목이 소재함.
- 영향 : 수목의 종류, 수량, 이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). -명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 사천시 송포동 송포농공단지 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.27.[근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	500,187,000원	303,611,800원	60.6 %	4.2회
6개월	16건	411,523,751원	266,004,937원	64.72 %	3.4회
12개월	48건	307,368,304원	190,808,660원	61.89 %	3.5회