1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 창선면 광천리에 소재하는 사포마을회관 남동측에 위치하며, 주위는 해안주변 전원주택단지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지 및 전기타로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 및 5 : 지적도상 맹지이나 기호 3을 경유하여 진입가능함. 기호 2: 서측으로 노폭 4미터 내외의 도로에 접함기호 3 : 남측으로 노폭 4미터 내외의 도로에 접함기호 4: 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 "자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>" 임.
6) 제시목록 외의 물건=-기호 1 및 기호 5 지상에 타인 소유의 단독주택이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: -2) 기타: - "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[2] 서측으로 노폭4미터 내외의 도로에 접함.
-목록[4] 지적도상 맹지임, 현황조사보고서상 지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각 제외.
-지적 경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록번호1,5 지상에 걸쳐 타인(손관수) 소유 제시외 건물 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.08.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
