1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 정촌면 대축리 소재 심대마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=소형 차량 등 접근 및 출입 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 밤나무 등 식재된 조림지 및 자연생 소나무, 활·잡목등이 자생하는 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 내 임도 개설되어져 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역, 비행안전제6구역(전술), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 밤나무 등이 식재되어져 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
-지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음, 육안으로 확인되지 않은 분묘가 추가로 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지
권 성립여지 있음).
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외수목[감정서상 ⓐ] 매각 포함, 개략적 수량 사정 평가함.
-동측하단 일부는 개간되어지고, 타인 점유 상태이며, 일부는 임도로 이용 중인바 이를 고려하여 평가함.
-토지 일부 분묘가 소재하는 묘지로 이용 중((분묘기지권 성립 여지 있음)으로 이를 고려하여 평가함. 육안으로 확인되지 않은
분묘가 추가로 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 정촌면 대축리 소재 심대마을 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.24.
[경매개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
