1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 "초전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘주상용 건부지’로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(초전지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 스톤코트 및 외장 석재 마감 등 내벽 : 세멘몰탈, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 세멘몰탈, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=1층-3층 : 근린생활시설4층,5층 : 다가구주택
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
401호
2021.05.17.
2021.05.15.
2023.12.11
40,000,000
없음
2021.05.15.~
정OO
406호
2023.11.27.
2023.11.27.
2023.11.30
5,000,000 [월]300,000
없음
2022.02.20.~
하OO
2018.06.15
없음
이OO
403호
2023.06.02.
2023.06.02.
2023.11.28
5,000,000 [월]300,000
없음
2023.05.29.~
김OO
4층 407호 전부 23.1㎡
2024.01.19
40,000,000
2023.02.27.~
김OO
402호
2021.5.24.
2021.05.25.
2023.11.27
40,000,000
없음
2021.05.15.~
곽OO
3층 전부
2017.05.10.
2017.09.28.
2023.12.04
80,000,000 [월]300,000
없음
2017.04.18.~
황OO
404호
2023.11.27.
2023.11.28
5,000,000 [월]300,000
없음
2022.03.01.~
매각물건명세 비고
곽미라 : 임차보증금: 50,000,000원(최초), 80,000,000(증액), 전세권설정등기일은 2017.04.18.이고, 전세금(증액), 범위, 존속기간 변경일은 2023. 7. 7.임.
곽미라 : 현황조사보고서에 제출된 상가건물임대차현황서에 따르면 사업자등록신청일 : 2017. 5. 10. 위치 면적 : 3층 62㎡, 임대차기간 2017. 4. 14.~2019. 4. 13. 보증금 50,000,000원, 차임 350,000원, 사업자등록신청일(정정신고일) :2017. 9. 28. 위치 면적 : 3층 62㎡ 임대차기간 2017. 9. 22.~2019. 9. 21. 보증금 80,000,000원, 차임 600,000원임.
김인숙 : 전세권설정등기일은 2023.02.27.임.
하남규 : 권리 신고가 없어 임대차관계 불분명.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-28입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 초전동 소재 "초전초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2015.03.26.[근저당권],목록2. 2015.12.04.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
