1) 위치 및 주위환경=본건 기호(가),(나)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하는부동산(진명스카이빌 제2층 제201호, 제4층 제402호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(다)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천가정법원" 남서측 인근에 위치하는 부동산(세복아파트 제3층 제303호)으로서, 주위는 다세대대주택, 단독주택및 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(라),(마)는 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(도담로즈빌 제4층 제401호, 제4층 제402호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(바)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토담빌리지 제3층 제301호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설등으로 이루어진 지역임. 본건 기호(사)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하는부동산(통칭 한솔예가, 제5층 제502호)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며,기호(가),(나) 인근에는 지하철 "주안역"이 소재하며,기호(다) 인근에는 인천2호선 "시민공원역"이 소재하며,기호(라),(마) 인근에는 지하철 "동암역"이 소재하며,기호(바),(사) 인근에는 지하철 "주안역"이 소재하여대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=기호(가),(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제2층 제201호, 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2011.04.28) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 2010.12.27) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(라),(마) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제4층 제401호, 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2012.06.05) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(바) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2014.02.21) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. 기호(사) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2010.08.04) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=기호(가): 공부상 사무소이나 주거용으로 조사되었음. 기호(나): 다세대주택으로 이용중임. 기호(다): 공부상 사무소이나 주거용으로 조사되었음. 기호(라): 다세대주택으로 이용중임. 기호(마): 다세대주택으로 이용중임. 기호(바): 주거용 오피스텔으로 이용중임. 기호(사): 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기호(가),(나) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 기호(다) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 기호(라),(마) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 기호(바) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어 있음. 기호(사) : 급수및 배수설비, 위샐설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(가),(나): 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(다): 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(라),(마): 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(바): 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(사): 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(가),(나): 남측으로 포장도로와 접함. 기호(다): 남측으로 포장도로와 접함. 기호(라),(마): 남측으로 포장도로와 접함. 기호(바): 서측으로 포장도로와 접함. 기호(사): 동측 및 북측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(가),(나): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임. 기호(다): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역임. 기호(라),(마): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역임. 기호(바): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(사): 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
402호
2020.02.11
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 한솔예가 부동산은 102동으로 표시되어 있으며 인근 인천은혜교회와 주안북초교가 있음
- 본건 로담로즈빌 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(가),(나)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
