언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 서구 마전동 1151-1에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경536879)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 262,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 183,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지역으로 서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층 건물 내 503동 14층 1405호로서, (사용승인일자: 2004.11.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(1-424)(접합), 중로2류(폭 1 5m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 교육환경보호구역(상대 보호구역), 성장관리권역, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)임.
9) 공부와의 차이= 본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 1151-1, 1151-2 2필지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2021.07.27자로 1151-1 단일지번으로 합병되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨[인천시 검단출장소으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2024.7.24.자)]
- 본건은 집합건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 1151-1, 115-2 2필지에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2017. 7. 27.자로 1151-1 단일지번으로 합병되었음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주소지의 18층 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 가스보일러.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.12.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
