1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "매여울초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 및 알씨조 콘크리트 평슬래브지붕 20층 건물 내 제19층 제1902호로서,외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등,내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니, 창고 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=연번 1토지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(사랑유치원), 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 연번 2토지: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(사랑유치원), 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 연번 3토지: 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m), 가축사육제한구역, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(예그린유치원(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "매여울초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003. 10. 20. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
