감정가는 991,678,500원입니다만 최저입찰가는 694,175,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▧ 위치 : 세종특별자치시 부강면 문곡새뜸길 33
▧ 유 형 : 주택
▧ 사건번호 : 2023 타경 10788
▧ 집행법원 : 대전지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고교" 북서측 인근에 위치하며, 본건주위는 지방도변으로 음식점 등 상업용건물이 소재하며, 단독주택 및 농경지가 혼재된 농촌지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지는 대체로 사다리, 평지로 단독주택건부지로 이용중이며, 기호2토지는 부정형,평지로서 정원 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 자동차 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역기호2계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목 약100주가 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 스페인식기와지붕 단층주택으로서(사용승인일 : 1987.01.16) 외벽: 벽돌 및 자연석 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=기준시점 현재 단독주택 및 부속으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=첨부 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 인해 건물의 내부상황은 표준적인 이용상황으로 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 모두 포함. 목록3.은 현황 "마당"이고 일부 농작물 식재 및 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 3 지목은 답이나 주택과 대지의 마당으로 현재 잔디로 가꾸어져 있으며 일부에 농작물이 식재되어 있음
2. 목록 3에는 반송 및 단풍나무 등 조경수 수그루가 식재되어 있고 주변 경계에 따라 돌담이나 조경 나무로 구부되어 있음
3. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "세종미래고교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.15.-근저당권(목록1,2,3)
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