1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 소재한 세진팰리스 6층 624호이며, 주위는 주상복합아파트 및 대규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공시 설 및 편의시설 등으로 이루어진 주거 및 상업 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 6층 624호,(사용승인일자: 2015.6.8) 외벽: 화강석 및 징크판넬 등 마감내벽: 벽지 및 타일 등 마감창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=도시형생활주택임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 평지이며, 주상복합용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 주위로 대로 및 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(별지목록 부동산에 대한 2023.7.21.접수 제51432호 주택임차권등기). 배당에서 보증금이전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 우편함에는 관리비독촉장이 수개 있으며, 전유부분 현관문에는 이*림 명의 우편물도착안내서가 부착되어 있음
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.20.-경매기입등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
