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[서울시 중구 근린상가경매] 서울시 중구 장충단로 247, <2024타경352>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 중구 장충단로 247, 에 위치한 상가 입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경352 (서울중앙지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
유찰 서울중앙지방법원 8계☎ 530-1818
소 재 지
서울특별시 중구 장충단로 247, 7층에프7083호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰)
지도 보기
사건번호
2024 타경 352
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
34,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.22
최저입찰가
(51%) 17,408,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.01.23
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.04.04
경매청구금
46,366,853원
경매방법
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
7.44㎡(2.25평 )
토지면적
2.18㎡(0.66평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
장충단로 247
7792.5 분의 1.09
1.09㎡ (0.33평)
장충단로 247
7792.5 분의 1.09
1.09㎡ (0.33평)
건물
장충단로 247
7층에프7083호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 철골철근콘크리트구조
3.72㎡ (1.13평)
장충단로 247
7층에프7084호 (을지로6가,굿모닝시티쇼핑몰) 철골철근콘크리트구조
3.72㎡ (1.13평)
2024-09-04
유찰
(100%) 34,000,000 원
2024-10-23
유찰
(80%) 27,200,000 원
2024-11-20
유찰
(64%) 21,760,000 원
2025-01-08
진행
(51%) 17,408,000 원
1) 위치 및 주위환경=지하철2,4,5호선 [동대문역사문화공원역] 북서측 인접하여 위치하고 있음(지하2층 및 지하1층은 지하철역사의 13,14번 출입구방향 통로와 연결되었으나 현재는 폐쇄되어 지상출입구 이용이 안내되어 있는 상황임)동대문역사문화공원을 중심으로 의류/패션이 중심이 되는 쇼핑몰, 호텔, 기타 근린생활시설 및 사무실이 혼재하고 있는 지대임
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입 및 접근 가능하며 인근에 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층, 지하16층의 쇼핑몰 중7층 에프7083호 및 에프7084호 단위 상가로(사용승인일:2008-08-28)외벽: 인조석돌붙임 및 복합판넬마감 등내벽: 내부 인테리어 마감 등임
4) 이용상태=오픈상가 형태의 2개호이나 현재 층 전체 공실 상태임
5) 설비내역=건물 전체 중앙공급식 냉난방임각 층 화장실 등에 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(단 현재 해당층 공실로 EV는 해당층 정지 아니하고 에스컬레이터는 운행 중지 중임), 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형 유사한 부정형 토지로 쇼핑몰 건부지로 이용 중임
7) 인접 도로상태등=동측으로 "장충단로", 남측으로 "을지로", 서측 및 북동측으로는 해당 주도로에서 연결되는 진입로에 접하고 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 역사도심, 건축선 임. #근거법령 및 구체적사항은 토지이용계획서사본참고
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=장기 공실 상태로 공용관리비 미납분 존재할 가능성이 높으나 개인정보 등을 이유로 구체적 체납금액은 확인되지 아니함
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
대지권목적인 토지2번(18-220번지), 3번(18-221번지) 을구 구분지상권설정등기는 매각으로 소멸하지 아니함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
지하철2,4,5호선 [동대문역사문화공원역] 북서측 인접하여 위치합니다 . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 중앙공급식.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.11.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
577,188,908원
516,508,800원
89.43 % 2.8회
6개월
19건
229,390,765원
161,310,211원
70.31 % 6.1회
12개월
34건
155,659,545원
98,047,559원
63.23 % 5.9회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 상가 서울특별시 중구 남창동 31-27 부르뎅아동복 1,2층 건물: 56.61㎡(17.12평) 토지: 20.55㎡(6.22평)
사건번호 : 2023 110870 감정가 900,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 294,912,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9005호 (충무로2가,하이해리엇)
사건번호 : 2024 635 감정가 804,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 514,560,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9006호 (충무로2가,하이해리엇)
사건번호 : 2024 635 감정가 923,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 590,720,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9009호 (충무로2가,하이해리엇)
사건번호 : 2024 635 감정가 1,174,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 751,360,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9011호 (충무로2가,하이해리엇)
사건번호 : 2024 635 감정가 1,023,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 654,720,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 퇴계로 123, 9층9012호 (충무로2가,하이해리엇)
사건번호 : 2024 635 감정가 2,210,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 1,414,400,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 다산로 293, 지하1층지에프-02호 (신당동,디오트)
사건번호 : 2024 734 감정가 439,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 179,814,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 동호로14길 11-2, 1층101호
사건번호 : 2023 112807 감정가 456,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 364,800,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 을지로45길 72, 1층77호 (신당동,디자이너크럽)
사건번호 : 2023 2412 감정가 185,000,000 원 12회 ,9% ) 최저가 15,891,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 청계천로 318, 2층 222호
사건번호 : 2023 6407 감정가 200,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 102,400,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 청계천로 334, 4층라416호
사건번호 : 2024 1591 감정가 307,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 307,000,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 청계천로 334, 4층다417호
사건번호 : 2024 1645 감정가 310,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 310,000,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 을지로 276, 7층7055호 (을지로7가,에이피엠플레이스 패션몰)
사건번호 : 2024 105837 감정가 15,200,000 원 3회 ,51% ) 최저가 7,782,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 다산로 293, 지하1층지제이-30호 (신당동,디오트)
사건번호 : 2024 741 감정가 582,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 372,480,000 원
입찰일 상가 서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5082호 (충무로2가,하이해리엇)
사건번호 : 2024 105875 감정가 157,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 100,480,000 원
[중구 을지로6가 근린상가] 서울시 중구 장충단로 247, 7층에프7083호 경매컨설팅 <2024타경352> 서울시 근린상가 경매
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이 물건의 사건번호는 2024타경352 (서울중앙지방법원)입니다
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