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[서울시 금천구 다세대/빌라경매] 서울시 금천구 독산로101길 12, <2023타경122930>
서울시 다세대/빌라경매 금천구 독산로101길 12,。소재지 - 서울특별시 금천구 독산로101길 12, 제7층 제701호 (독산동, 우미휴먼빌) 336,000,000
이 물건의 사건번호는 2023타경122930 (서울남부지방법원)입니다
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입 찰 일
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 12계☎ 02-2192-1462
소 재 지
서울특별시 금천구 독산로101길 12, 제7층 제701호 (독산동, 우미휴먼빌)
지도 보기
사건번호
2023 타경 122930
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
336,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.07
최저입찰가
(80%) 268,800,000원 채 무 자
사OOO
개시결정일
2023.11.09
입찰보증금
원
소 유 자
사OOO
배당종기일
2024.02.12
경매청구금
266,325,479원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
36.54㎡(11.05평 )
토지면적
16.50㎡(4.99평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
독산로101길 12
152.8 분의 16.498
16.498㎡ (4.99평)
건물
독산로101길 12
제7층 제701호 (독산동, 우미휴먼빌) 철근콘크리트구조
36.541㎡ (11.05평)
2024-09-04
유찰
(100%) 336,000,000 원
2024-10-22
진행
(80%) 268,800,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 다세대주택으로서외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
4) 이용상태=주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스 개별난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.02.09
2021.01.19.
2024.02.07
260,000,000
있음 2021.02.09.~2023.02.08.
김OO
전부
2021.02.09.
2021.01.19.
260,000,000
있음 2021.02.09.~
매각물건명세 비고 김원교 : 주택임차권의 등기일자는 2023.3.21.임
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택입니다.서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치합니다 . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
61건
366,939,475원
246,147,297원
67.21 % 4회
6개월
123건
306,510,016원
229,466,620원
74.84 % 3.8회
12개월
179건
287,310,905원
211,893,802원
73.52 % 4.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로 48, 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스)
사건번호 : 2023 5165 감정가 370,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 151,552,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층 제502호 (독산동, 해슬리파크)
사건번호 : 2023 111183 감정가 221,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 113,152,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로 48, 제102동 제4층 제402호 (독산동, 라온하우스)
사건번호 : 2024 116413 감정가 267,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 267,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로 48, 제102동 제6층 제602호 (독산동, 라온하우스)
사건번호 : 2023 125250 감정가 262,000,000 원 4회 ,51% ) 최저가 134,144,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로70다길 28, 제1동 제지층 제비01호 (독산동, 주건축물)
사건번호 : 2023 121791 감정가 183,125,200 원 2회 ,64% ) 최저가 117,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제2층 제204호 (독산동, 골드마운틴)
사건번호 : 2023 123070 감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로108길 10, 제3층 제301호 (독산동, 골드마운틴)
사건번호 : 2023 123070 감정가 250,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 200,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로88길 25, 제2층 제201호 (독산동, 리치힐)
사건번호 : 2024 103226 감정가 338,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 270,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 문성로7길 43, 제4층 제404호 (독산동, 메트로타운)
사건번호 : 2024 103516 감정가 276,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 276,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로68가길 12, 제5층 제501호 (독산동, 제이펠리체)
사건번호 : 2024 106133 감정가 251,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 251,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로149길 27, 제4층 제401호 (독산동, 희경하우징)
사건번호 : 2024 106423 감정가 322,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 322,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로 329, 제12층 제1202호 (독산동, 어반팰리스)
사건번호 : 2023 117594 감정가 359,000,000 원 5회 ,33% ) 최저가 117,637,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로56길 18-8, 제7층 제702호 (독산동, 금산캐슬)
사건번호 : 2023 4520 감정가 253,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 103,629,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 독산로58라길 22, 제5층 제501호 (독산동, 한신빌)
사건번호 : 2023 120910 감정가 305,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 195,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 금천구 시흥대로151길 15-9, 제2층 제201호 (독산동, 호암빌)
사건번호 : 2023 122374 감정가 342,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 273,600,000 원
[금천구 독산동 다세대/빌라] 서울시 금천구 독산로101길 12, 제7층 경매상담 <2023타경122930> 서울시 다세대/빌라 경매
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