언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 418,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 334,400,000원입니다.
사건번호는 2023타경123889이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남측 인근에 위치하고 있으며,부근은 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 까차선역이소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건으로외벽 : 석재치장 마감 등내벽 : 벽지 및 타일마감 등창호 : 새시창호
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 정방형의 평지로 업무시설 1개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 원추표면구역(원추표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임. 본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 인해 관련공부상 등재된 현황도면 등을 통해파악한 바 참작바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
하OO
404호 전부
2022.02.24.
2022.01.21.
2024.01.10
50,000,000 [월]630,000
없음
2022.02.19.~2024.2.18.
손OO
404호(전입세대확인서)
2022년 2월 24일(전입세대확인서)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
손하영 : 임차인 하종학의 동거인임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 까치산역 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.31.근저당권
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