[구로구 천왕동 아파트] 서울시 구로구 천왕로 9, 제602동 경매문의 <2023타경124103> 서울시 아파트 경매

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[서울시 구로구 아파트경매] 서울시 구로구 천왕로 9, <2023타경124103>

이 물건의 사건번호는 2023타경124103 (서울남부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				서울남부지방법원 12계 ☎ 02-2192-1462
소 재 지	서울특별시 구로구 천왕로 9, 제602동 제9층 제902호 (천왕동, 천왕이펜하우스6단지) 지도 보기				서울남부지방법원 12계 ☎ 02-2192-1462
사건번호	2023 타경 124103	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	699,000,000원	채 권 자	오OOO	사건접수일	2023.11.16
최저입찰가	(80%) 559,200,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.11.17
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.02.19
경매청구금	540,909,133원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.97㎡(25.70평)	토지면적	70.90㎡(21.45평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	천왕로 9	40077.8 분의 70.895	70.895㎡ (21.45평)
건물	천왕로 9	제9층 제902호 (천왕동, 천왕이펜하우스6단지) 철근콘크리트구조	84.97㎡ (25.70평)

진행	(입찰24일전)

2024-09-04 유찰

(100%) 699,000,000원

2024-10-22 진행

(80%) 559,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 "서울구로우체국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선 천왕역)이소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층건내 제9층 제902호로서,(사용승인일: 2011.06.17)
외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 구로구 천왕동 소재 "서울구로우체국" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.9.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	644,045,455원	516,915,723원	80.12 %	2.7회
6개월	32건	678,281,250원	562,633,653원	82.89 %	2.4회
12개월	47건	684,287,234원	561,988,038원	82.02 %	2회