1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)"북서측 인근에 위치 하며, 주위는 긱종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조= 일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 10층 1018호 로서,(사용승인일 : 2004.11.05) 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 오피스텔으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 자동차관련시설 및 제1종근린생활시설, 오피 스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북(동)측 및 남(서)측으로 중로의 지선도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 일반상업지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(마전택지), 도로(접합), 주차장 - 다른 법령 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.22.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
