[수원시 권선구 아파트] 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 경매컨설팅 <2024타경1902> 경기도 아파트 경매

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[경기도 수원시 아파트경매] 경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 <2024타경1902>

경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33,에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2016.06.03. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경1902이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 404,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 282,800,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1902 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 13계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 수원시 권선구 금곡로73번길 33, 304동 1층102호 (금곡동,금곡엘지아파트) 지도 보기				수원지방법원 13계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 1902	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	404,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.02.15
최저입찰가	(70%) 282,800,000원	채 무 자	송OOO	개시결정일	2024.02.16
입찰보증금	원	소 유 자	송OOO	배당종기일	2024.05.01
경매청구금	171,871,672원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.42㎡(25.54평)	토지면적	45.01㎡(13.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	금곡로73번길 33	162795.0 분의 45.4718	45.009㎡ (13.62평)
건물	금곡로73번길 33	1층102호 (금곡동,금곡엘지아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.42㎡ (25.54평)

진행	(입찰22일전)

2024-09-02 유찰

(100%) 404,000,000원

2024-10-11 진행

(70%) 282,800,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건이 속한 단지까지 제반 차량의 진출이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이소재하여 대중교통 편의는 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 합각지붕 20층 중 1층 102호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.
창호 : 샷시창호등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임(자세한 내용은 후첨한 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=520번지 : 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역임<수도권정비계획법>.
530번지 :제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),상대보호구역(가온누리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상촌중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(꿈내리유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(상촌초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역임<수도권정비계획법>.
648번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(금곡킹스키즈유치원<교육환경 보호에 관한 법률>), 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역임<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=귀제시목록 상의 3개 필지(경기도 수원시 권선구 금곡동 530외 2필지) 토지면적의합계(161,139㎡)와 대지권비율의 분모(162,795㎡)가 차이가 있어 대지권 면적에 차이가 있을 수 있으니 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	102호	2024.03.27.	2022.01.05.	2024.03.27	390,000,000	없음	2022.04.22.~2024.04.22.
매각물건명세 비고		김성회 : 신주영은 임차인 김성회의 배우자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-11입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트 벽식구조.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.03. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	394,647,059원	322,922,553원	81.73 %	1.6회
6개월	51건	390,705,882원	332,896,182원	85.13 %	1.4회
12개월	79건	409,493,671원	352,960,966원	86.06 %	1.3회